Estimation théorique
Chemin Valentin,33370 Yvrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Valentin,33370-Yvrac indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 35 | CHE DE VALENTIN | 3 | 76 | 2285 | 270000€ | 3553€ |
2023-01-23 | 21 | CHE DE VALENTIN | 6 | 97 | 683 | 299400€ | 3087€ |
2023-04-28 | 40 | CHE DE VALENTIN | 4 | 115 | 202 | 359500€ | 3126€ |
2022-06-30 | 39 | CHE DE VALENTIN | 6 | 138 | 500 | 630800€ | 4571€ |
2021-03-24 | 54 | CHE DE VALENTIN | 3 | 71 | 261 | 120000€ | 1690€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DES PINS | 4 | 70 | 240 | 235000€ | 3357€ |
2020-04-16 | 41 | CHE DE VALENTIN | 4 | 80 | 311 | 246000€ | 3075€ |
2022-07-22 | 51 | CHE DE VALENTIN | 3 | 60 | 657 | 230000€ | 3833€ |
2021-01-14 | 7 | CHE DE VALENTIN | 4 | 150 | 746 | 286000€ | 1907€ |
2023-03-29 | 52 | AV DES TABERNOTTES | 4 | 90 | 198 | 325000€ | 3611€ |
2021-05-10 | 10 | CHE DE VALENTIN | 6 | 120 | 808 | 260000€ | 2167€ |
2021-11-04 | 6 | LOT DOMAINE CLEMENT ADER | 4 | 109 | 525 | 381250€ | 3498€ |
2021-03-22 | 22 | RUE DE LA GARONNE | 6 | 148 | 999 | 478650€ | 3234€ |
2022-04-14 | 43 | AV DES TABERNOTTES | 4 | 175 | 1002 | 360000€ | 2057€ |
2020-11-27 | 1 | LOT DOMAINE CLEMENT ADER | 5 | 84 | 480 | 302000€ | 3595€ |
2021-12-22 | 9036 | LA CLE DES CHAMPS | 5 | 83 | 1048 | 272000€ | 3277€ |
2021-12-16 | 23 | CHE DE LA CURE | 4 | 164 | 625 | 316000€ | 1927€ |
2022-07-29 | 9037 | LA CLE DES CHAMPS | 4 | 74 | 1010 | 292000€ | 3946€ |
2022-03-17 | 21 | LOT LE HAUT D YVRAC | 7 | 163 | 963 | 412800€ | 2533€ |
2022-11-23 | 9055 | LA CLE DES CHAMPS | 3 | 91 | 1017 | 320000€ | 3516€ |
2021-11-23 | 19 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 140 | 1156 | 426000€ | 3043€ |
2020-07-31 | 9018 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 116 | 868 | 365570€ | 3151€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE L'ETANG | 4 | 343 | 500 | 710000€ | 2070€ |
2020-09-02 | 16 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 115 | 1180 | 340000€ | 2957€ |
2020-09-10 | 24 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 114 | 751 | 427000€ | 3746€ |
2020-05-13 | 9010 | LOT LE HAUT D YVRAC | 4 | 97 | 639 | 317000€ | 3268€ |
2020-08-20 | 5 | LA CLE DES CHAMPS | 5 | 120 | 1367 | 412000€ | 3433€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 86 | 689 | 295000€ | 3430€ |
2019-11-13 | 4 | AV DE TECHENEY | 5 | 84 | 665 | 325470€ | 3875€ |
2020-11-20 | 17 | AV DE PLAISANCE | 4 | 143 | 508 | 315836€ | 2209€ |
2021-02-23 | 30 | RES PLAISANCE | 4 | 87 | 618 | 253200€ | 2910€ |
2021-08-12 | 6 | ALL DE L'ECLUSE | 5 | 147 | 1200 | 511000€ | 3476€ |
2022-04-08 | 8 | CHE DE LA CURE | 5 | 140 | 1059 | 513500€ | 3668€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 102 | 988 | 380000€ | 3725€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 93 | 816 | 196160€ | 2109€ |
2022-10-18 | 423 | BLANZAC | 5 | 126 | 1029 | 375000€ | 2976€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DE LA DORDOGNE | 3 | 79 | 840 | 304200€ | 3851€ |
2020-09-11 | 7 | AV DE TECHENEY | 5 | 96 | 567 | 282400€ | 2942€ |
2019-12-23 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 91 | 350 | 243950€ | 2681€ |
2022-06-10 | 22 | RES LES VIGNES | 5 | 150 | 649 | 495450€ | 3303€ |
2021-05-21 | 22 | RES LES VIGNES | 4 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2023-05-25 | 22 | RES LES VIGNES | 4 | 78 | 366 | 430650€ | 5521€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DE TALAMONT | 4 | 87 | 513 | 284000€ | 3264€ |
2019-08-01 | 9033 | LA CLE DES CHAMPS | 6 | 123 | 649 | 318500€ | 2589€ |
2022-06-17 | 10 | RTE DES BERGES | 3 | 62 | 0 | 205000€ | 3306€ |
2022-08-10 | 24 | RTE DES BERGES | 2 | 42 | 0 | 130000€ | 3095€ |
2020-07-11 | 6 | RTE DES BERGES | 2 | 42 | 0 | 140000€ | 3333€ |
2021-06-21 | 194 | TALAMONT | 5 | 106 | 520 | 312000€ | 2943€ |
2021-06-17 | 9 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 6 | 135 | 795 | 413000€ | 3059€ |
2019-05-23 | 3 | ALL DES ROSES | 4 | 91 | 227 | 225000€ | 2473€ |
2022-04-21 | 11 | AV DE TECHENEY | 3 | 99 | 618 | 340100€ | 3435€ |
2020-10-16 | 10 | AV DE PLAISANCE | 5 | 112 | 500 | 379000€ | 3384€ |
2019-11-06 | 7 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 90 | 705 | 291250€ | 3236€ |
2023-06-23 | 8 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 88 | 717 | 338100€ | 3842€ |
2022-09-22 | 16 | ALL DES ROSES | 5 | 102 | 123 | 300000€ | 2941€ |
2020-11-05 | 222 | TALAMONT | 5 | 98 | 670 | 268000€ | 2735€ |
2020-10-08 | 149 | BLANZAC | 5 | 200 | 2009 | 479500€ | 2398€ |
2020-07-24 | 12 | AV DE PLAISANCE | 3 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2020-02-18 | 12 | AV DE PLAISANCE | 4 | 78 | 0 | 180000€ | 2308€ |
2023-06-26 | 8 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 157 | 500 | 420570€ | 2679€ |
2019-09-12 | 1 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 5 | 120 | 715 | 240000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 5 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 90 | 700 | 335700€ | 3730€ |
2021-06-01 | 24 | AV DE TECHENEY | 5 | 152 | 740 | 420000€ | 2763€ |
2022-06-13 | 7 | RES LES VIGNES | 4 | 120 | 886 | 320000€ | 2667€ |
2019-06-27 | 10 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 95 | 734 | 310000€ | 3263€ |
2023-06-30 | 10 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 95 | 734 | 354000€ | 3726€ |
2020-12-21 | 15 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 111 | 793 | 381000€ | 3432€ |
2022-08-02 | 427 | BLANZAC | 4 | 104 | 861 | 365000€ | 3510€ |
2019-09-03 | 8 | AV DU PIN FRANC | 5 | 120 | 360 | 310000€ | 2583€ |
2021-07-16 | 5 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 108 | 880 | 361500€ | 3347€ |
2023-01-10 | 30 | AV DE TECHENEY | 4 | 110 | 75 | 223584€ | 2033€ |
2021-05-26 | 22 | AV DE L AERODROME | 2 | 65 | 390 | 254260€ | 3912€ |
2023-05-30 | 22 | AV DE L AERODROME | 2 | 65 | 390 | 268000€ | 4123€ |
2019-12-09 | 6 | CHE DE MIREFLEURS | 4 | 127 | 806 | 361150€ | 2844€ |
2019-07-31 | 9007 | AV DU PEYROU | 5 | 106 | 1103 | 260000€ | 2453€ |
2022-03-01 | 19 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2022-11-08 | 6 | IMP ALIENOR | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2021-06-25 | 13 | LOT RUISSEAU DU MOULIN | 7 | 100 | 772 | 363680€ | 3637€ |
2021-04-07 | 386 | RUISSEAU DU MOULIN | 5 | 94 | 0 | 250000€ | 2660€ |
2022-09-12 | 386 | RUISSEAU DU MOULIN | 4 | 94 | 812 | 313000€ | 3330€ |
2019-12-02 | 14 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 80 | 0 | 250250€ | 3128€ |
2022-06-03 | 1 | RTE DE MONTUSSAN | 5 | 280 | 1739 | 823489€ | 2941€ |
2022-06-20 | 16 | AV DE GOURREGES | 5 | 127 | 1059 | 440000€ | 3465€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 110 | 1085 | 500000€ | 4545€ |
2021-08-05 | 10 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 199 | 480 | 543000€ | 2729€ |
2020-09-29 | 49 | AV DU PERIGORD | 4 | 94 | 0 | 363120€ | 3863€ |
2021-11-30 | 20 | AV DE GOURREGES | 4 | 170 | 1446 | 170000€ | 1000€ |
2019-12-24 | 4 | AV DU PERIGORD | 2 | 62 | 182 | 189850€ | 3062€ |
2022-09-14 | 4 | AV DU PERIGORD | 2 | 62 | 182 | 208415€ | 3362€ |
2020-11-26 | 9 | DOM DU PIN FRANC | 6 | 125 | 967 | 577000€ | 4616€ |
2022-12-07 | 9 | DOM DU PIN FRANC | 6 | 125 | 967 | 710000€ | 5680€ |
2022-11-30 | 4 | AV DU PERIGORD | 3 | 57 | 128 | 227850€ | 3997€ |
2021-12-30 | 1 | AV DES TABERNOTTES | 2 | 65 | 183 | 218500€ | 3362€ |
2020-02-13 | 57 | AV DE TECHENEY | 4 | 91 | 0 | 342800€ | 3767€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 92 | 431 | 255000€ | 2772€ |
2023-03-03 | 3 | LOT LES PELOUSES DE TECHENEY | 4 | 91 | 456 | 357900€ | 3933€ |
2019-09-12 | 6 | AV DU PERIGORD | 6 | 106 | 348 | 377000€ | 3557€ |
2022-12-16 | 6 | AV DU PERIGORD | 6 | 106 | 348 | 476750€ | 4498€ |
2022-06-28 | 27 | AV DU PIN FRANC | 5 | 130 | 500 | 500000€ | 3846€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 99 | 926 | 416400€ | 4206€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES BOSQUETS | 6 | 217 | 1176 | 493410€ | 2274€ |
2021-08-13 | 10 | AV DU PERIGORD | 3 | 73 | 343 | 245000€ | 3356€ |
2019-07-29 | 9016 | AV DU PEYROU | 3 | 79 | 1483 | 257000€ | 3253€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DES BOSQUETS | 6 | 139 | 1000 | 469000€ | 3374€ |
2019-08-14 | 5 | DOM DE MIRANDE | 6 | 162 | 411 | 382000€ | 2358€ |
2019-07-05 | 8 | ALL LAFITTE | 5 | 174 | 943 | 555000€ | 3190€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DES CYGNES | 4 | 88 | 1001 | 296000€ | 3364€ |
2021-08-26 | 80 | AV DE LA MOUNE | 4 | 103 | 602 | 338200€ | 3283€ |
2020-07-01 | 7 | AV DE LA FERME | 5 | 89 | 799 | 317700€ | 3570€ |
2021-11-10 | 10 | AV DU PERIGORD | 4 | 103 | 622 | 365000€ | 3544€ |
2020-12-01 | 3 | ALL LAFITTE | 6 | 161 | 831 | 582100€ | 3616€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 146 | 965 | 350000€ | 2397€ |
2023-02-17 | 11 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 132 | 482 | 350000€ | 2652€ |
2022-09-01 | 11 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 132 | 482 | 402500€ | 3049€ |
2020-08-03 | 12 | AV DE LA FERME | 4 | 126 | 1019 | 366500€ | 2909€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DE PEYRAREY | 7 | 230 | 1286 | 664000€ | 2887€ |
2022-01-21 | 10 | CHE DE PEYRAREY | 7 | 230 | 1286 | 1050000€ | 4565€ |
2019-07-29 | 63 | AV DE LA MOUNE | 5 | 119 | 929 | 431420€ | 3625€ |
2021-11-25 | 11 | AV DE LA CHAPELLE | 8 | 195 | 541 | 475000€ | 2436€ |
2022-04-23 | 23 | ALL DES VENDANGEURS | 8 | 160 | 998 | 480000€ | 3000€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 847 | 340711€ | 3962€ |
2020-08-31 | 16 | LOT RIVASSEAU | 4 | 85 | 453 | 270000€ | 3176€ |
2020-02-04 | 19 | LOT RIVASSEAU | 6 | 129 | 984 | 350000€ | 2713€ |
2022-09-29 | 25 | CHE DE BOUTEILLEY | 4 | 137 | 2671 | 764800€ | 5582€ |
2019-07-18 | 3 | BELLEVUE | 4 | 80 | 1402 | 202000€ | 2525€ |
2022-06-08 | 25 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 122 | 942 | 435000€ | 3566€ |
2020-10-13 | 44 | AV DU PIN FRANC | 5 | 145 | 1027 | 395000€ | 2724€ |
2022-05-04 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 100 | 819 | 325000€ | 3250€ |
2019-07-08 | 5 | PICOT | 4 | 70 | 590 | 191000€ | 2729€ |
2022-06-17 | 9 | AV DE LA SOURCE | 4 | 88 | 972 | 364285€ | 4140€ |
2022-08-30 | 15 | LOT RIVASSEAU | 4 | 100 | 642 | 426000€ | 4260€ |
2022-02-04 | 38 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 138 | 834 | 348350€ | 2524€ |
2020-02-26 | 9 | LOT RIVASSEAU | 6 | 149 | 672 | 370000€ | 2483€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 112 | 500 | 424761€ | 3793€ |
2022-06-21 | 6 | PICOT | 3 | 107 | 465 | 275000€ | 2570€ |
2019-11-29 | 50 | AV DU PEYROU | 4 | 107 | 850 | 254150€ | 2375€ |
2022-11-04 | 31 | ALL DES VENDANGEURS | 4 | 104 | 500 | 365010€ | 3510€ |
2022-01-07 | 8 | LOT CLAIRIERE DE LAUDUC | 6 | 158 | 955 | 622500€ | 3940€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES GIROLLES | 4 | 100 | 919 | 484550€ | 4846€ |
2020-01-20 | 9002 | LOT PARC DU CLOUET | 5 | 160 | 500 | 420000€ | 2625€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 117 | 911 | 440000€ | 3761€ |
2021-07-05 | 8 | CHE DE PEYRAREY | 9 | 182 | 3154 | 540500€ | 2970€ |
2019-10-03 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 1026 | 410000€ | 3905€ |
2022-08-01 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 1026 | 448571€ | 4272€ |
2021-02-11 | 1 | LOT LE CLOS DU VIGNERON | 5 | 165 | 1002 | 442450€ | 2682€ |
2020-05-28 | 55 | AV DE LA MOUNE | 4 | 128 | 500 | 370000€ | 2891€ |
2022-01-03 | 14 | AV DE LA SOURCE | 4 | 89 | 1023 | 220000€ | 2472€ |
2022-02-02 | 50 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 89 | 1087 | 405000€ | 4551€ |
2021-02-15 | 2 | ALL DE CAZAUX BARREY | 5 | 122 | 455 | 322000€ | 2639€ |
2021-02-01 | 9001 | LOT PARC DU CLOUET | 5 | 120 | 500 | 398400€ | 3320€ |